見えない線

当社の人気シリーズに　ルーフバルコニー付き住宅「そらの家」があります

敷地の有効活用　プライバシーを守れる　子供を安全に遊ばせられる　　ワンコの運動場　　そして不燃仕様なので　屋上でバーベキュー　や　おうちキャンプが楽しめると、人気です。

しかし、設計部からするといくつかハードルがあるので、細心の注意が必要です

用途地域　第一種低層住宅専用地域　

低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や
事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。

というのが仙台は、結構多いです。要は高さのある建物は制限されますという地域です。

かつ高度地区と言って、高さの制限の決まりもあります。しかも地価が高いので　広い敷地は・・・

次に高度斜線、一番厳しい　1種高度斜線は、5ｍ取って0.6/1　高さの制限が厳しくなります

敷地が広ければ何とかなるのですが、良い条件ばかりではありません

いろいろ試行錯誤するのです。　　一番高いところで見るので、そらの家は、塔屋と呼ばれる部分

（屋上に続く階段）に規制がかかります。

このおたくは、塔屋を長くし勾配を低くして　高度斜線クリアーしています。

低層住居専用地域でも工夫で　屋上は作れます。6坪の屋上を土地の金額に換算すると

坪40万円の土地だと240万円お得なのと、プライバシー気にしないで　生活がエンジョイ

できます。　　問い合わせが多い太陽光発電とのマッチングも　企画中です。